惊讶！瓯海中心区3年乐成大逆袭，由楼哭哭变楼笑笑！“太阳成集团tyc234cc网站”

回首瓯海中心区的楼市，可谓是跌宕起伏。2011-2012年，作为瓯海中心区的拓荒者，中央城、国际华府、公馆1号的拿地楼面价在7000-10000元/㎡。2013年，瓯海中心区土地开始大量投放，中央公园、公园天下、大诚金廷、海派公馆、凯旋门的拿地楼面价在5500-7300元/㎡之间。

其时，这几个新盘开盘均价，一开始在20000元/㎡出头，厥后降至15000-20000元/㎡之间。到了2014年楼市低谷期，其时新盘供应量最大的瓯海中心区，成了库存重灾区，屋子很难卖，房开叫苦连天，房价降幅更是前所未有，尤其是大中户型。

在那时候，许多新盘都开始黑暗降价了，一些楼层不太高的房源，仅10000元/㎡左右。那一年，瓯海中心区也没有土地乐成出让。

纵然是2015年，各地新房都略有起色了，瓯海中心区照样处在低谷，那一年，德信大悦湾拿地楼面价仅5693元/㎡。2016年5月是个转折点，宏地经由猛烈争夺拿下瓯海区府旁温州望府地块，楼面价11937元/㎡，成为瓯海中心区其时的最高地价。那时候，瓯海中心区外围仍有一些库存，但靠近区府的焦点区已没什么房源剩下，而且新盘陆续开始交付了。

也就是从那时起，瓯海中心区的库存房源，陆续清掉了，甚至到了一房难抢的田地。大悦湾、温州望府、新都市，都是一开盘差不多就售罄。2017年年头，德信时代公园、大发融悦东方的拿地楼面价，都在11500元/ ㎡左右，房价全面回归20000元/㎡以上，还都很好卖，甚至一房难求。

如今的瓯海中心区，无论是完善的配套设施，还是高峻上的都会界面，大家都给予好评。在这样的优势之下，它打破了许多温州人不喜欢向西买房的思维。不外这两年，瓯海中心区的重点，有点转向瓯海大道以南的南区了，亚运会龙舟赛落户、新城商务区建成、339米君康中心动工，都让南区成为收获了一波又一波的红利。

去年以来亮相的世茂·璀璨澜庭、君悦339，都在南区，而且外立面材质都接纳铝板。效果转头蓦地发现，北区已经良久没有新盘了。

不外现在北区很是成熟，生活气氛浓重，小区入住率很高。当初供应量大，如今转换成居住量，换来了大量人气，而且总体偏年轻。

这里，有跟老城区一样的成熟度，都会界面却更新、更统一，这在温州很少见。在北区，前往半塘公园、图书馆、市民广场、亿象城社区商业，在步行规模内。瓯外洋国语学校北校区将成为上外洋国语大学隶属学院，周边另有市人民医院，S1线新桥站，配套设施很是完备。如今，瓯海中心区北区，在二手房市场上，大部门商品房房价都在25000元以上了，许多房源甚至破了30000元/㎡的大关。

今年5月，弘阳在新桥拿下2宗地块，折合楼面价11053元/㎡封顶，还需配建政策性用房共2.06万㎡，距离今天的地块不足1000米。相比力而言，今天这宗地块，地段同样成熟，周边都会界面更好。所以，今天的瓯海中心区北单元地块，纵然在起拍楼面价较高、地块规模较大的情况下，还在当前资金渠道并不宽松的配景下，依旧受到高度关注，屡见不鲜。

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